相続で大家になった方へ
大家業、ゼロから始める方へ。
相続でアパート・貸家を引き継いだものの、何から手をつければ分からない—— そんな方に、説明書なしで使える不動産管理ツールを提供します。
物件情報を丸ごと整理
物件・部屋・入居者・契約書をまとめて入力。引き継ぎ資料を手元で一元管理できます。
「こんなの知らない」がゼロに
不動産用語集、確定申告ガイド、契約更新手続きなど、初心者に必要な知識をブログで網羅。
契約更新日を自動通知
契約終了60日前にアラート。前オーナーから引き継いだ契約の更新も漏らしません。
初めての確定申告をサポート
青色申告承認申請のタイミング、減価償却の引き継ぎ計算、準確定申告まで対応。
相続大家さんがまず最初にやること
- 相続財産の全体像を掴む（不動産、預貯金、負債、連帯保証）。
- 管理会社の連絡先を確認。いなければ自主管理か管理会社委託を検討。
- 準確定申告（4ヶ月以内）、相続放棄判断（3ヶ月以内）の期限を意識する。
- 相続登記（2024年〜義務化）を司法書士に依頼。
- 入居者への挨拶・振込先変更の通知。
- 火災保険の名義変更を忘れずに。
- 青色申告承認申請を相続開始から4ヶ月以内に。
詳しくは「相続で大家になった人が最初の90日でやること」の記事で解説しています。
よくあるご質問
専門ソフトを使ったことがないのですが、使いこなせますか？+
はい。OwnersDeskはPC・会計ソフトの経験がなくても、スマホだけで操作できる設計です。「次にやること」がダッシュボードに表示されるので、迷いません。
前オーナー（親）の帳簿データはどう引き継げますか？+
過去3年分の確定申告書類を元に、物件・入居者・契約情報を再入力するのが基本です。CSVインポート機能もあるので、入居者リストや家賃履歴は一括取り込み可能です。
減価償却の計算が相続で複雑になると聞きました+
相続による取得では、被相続人（親）の簿価と残存耐用年数を引き継ぎます。OwnersDeskは相続取得の場合も適切に自動計算します。不明点は税理士にもご相談を。
使っていて分からないことがあれば、サポートは受けられますか？+
ログイン後にアプリ内のフィードバック機能からご連絡ください。平日に順次ご対応します。初心者の方向けのスタートガイドもご用意しています。