利用規約

第1条（サービス概要）

OwnersDesk（以下「本サービス」）は、小規模不動産オーナー（2〜10物件程度）を対象とした、物件・入居者・収支の管理を支援するクラウドサービスです。本サービスは LAIRIA Holdings（以下「当社」）が提供します。

第2条（利用資格）

1. 本サービスは、日本国内に居住する個人または法人がご利用いただけます。
2. 18歳未満の方は、保護者の同意を得た上でご利用ください。
3. 登録にあたり、正確かつ最新の情報を提供していただく必要があります。

第3条（アカウント）

1. ユーザーは、メールアドレスまたは Google アカウントを使用してアカウントを作成できます。
2. アカウントの認証情報は厳重に管理してください。第三者への共有・貸与はできません。
3. アカウントの不正利用が疑われる場合、当社は該当アカウントを一時停止または削除する権利を有します。

第4条（料金・お支払い）

1. 本サービスには無料プランと有料プランがあります。各プランの内容・料金は、サービス内の料金ページに記載されます。
2. 有料プランの決済は Stripe を通じて処理されます。クレジットカードまたはデビットカードでのお支払いとなります。
3. 有料プランは月額制で、解約しない限り自動更新されます。解約はいつでも可能で、解約後は請求期間の終了まで有料機能をご利用いただけます。
4. 料金の変更がある場合は、30日前までにメールまたはサービス内通知でお知らせします。

第4条の2（解約・返金ポリシー）

1. 月額プランはいつでも解約できます。解約後も、お支払い済みの請求期間の終了まで有料機能をご利用いただけます。日割りでの返金は行いません。
2. 有料プランから無料プランへダウングレードした場合、既存のデータは削除されません。ただし、無料プランの制限を超えるデータについては閲覧のみ可能となり、新規追加・編集が制限される場合があります。
3. 無料トライアル期間中に解約した場合、料金は一切発生しません。
4. 本サービスはデジタルサービスの性質上、特定商取引法に定めるクーリングオフの適用対象外です。
5. 当社は、ユーザーが本規約に違反した場合、事前に通知の上、当該ユーザーのアカウントを停止または削除できるものとします。この場合、利用料金の返金は行いません。

第5条（禁止事項）

ユーザーは、以下の行為を行ってはなりません。

• 法令または公序良俗に反する行為
• 他のユーザーまたは第三者の権利を侵害する行為
• サービスの運営を妨害する行為（不正アクセス、過度な負荷など）
• 本サービスのリバースエンジニアリング、複製、再配布
• 虚偽の情報を登録する行為
• 本サービスを利用して第三者に有償でサービスを提供する行為（当社の書面による許可がある場合を除く）

第6条（免責事項）

1. 本サービスは、不動産収支データの整理・管理を支援するツールです。税務アドバイス、法律相談、投資助言を提供するものではありません。
2. 確定申告データの出力機能は、データの整理・準備を目的としたものであり、故意または重大な過失がある場合を除き、出力内容の正確性・完全性を保証するものではありません。確定申告の際は、必ず税理士等の専門家にご確認ください。
3. 故意または重大な過失がある場合を除き、本サービスの利用により生じた損害について、当社は責任を負いません。
4. 故意または重大な過失がある場合を除き、天災、通信障害、サーバー障害等の不可抗力によるサービスの中断・停止について、当社は責任を負いません。

第6条の2（反社会的勢力の排除）

1. ユーザーは、自らが暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋、社会運動等標ぼうゴロ、特殊知能暴力集団その他これらに準ずる者（以下「反社会的勢力」）に該当しないこと、および反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有していないことを表明し、保証するものとします。
2. 当社は、ユーザーが前項に違反した場合、事前の通知なく直ちにサービスの利用を停止し、アカウントを削除できるものとします。この場合、当社は損害賠償その他一切の義務を負いません。

第6条の3（損害賠償の上限）

1. 当社がユーザーに対して損害賠償責任を負う場合、その賠償額は、当該ユーザーが過去12か月間に当社に支払った利用料金の総額を上限とします。
2. 当社は、間接損害、偶発的損害、特別損害、懲罰的損害、逸失利益について、故意または重大な過失がある場合を除き、一切の責任を負いません。
3. 無料プランをご利用のユーザーに対する損害賠償の上限額はゼロ円とします。
4. 前各項の定めは、当社の故意または重大な過失に起因する損害には適用されません。

第6条の4（第三者サービスに関する免責）

1. 本サービスは、以下の第三者が提供するサービスを利用して運営されています。
   • Supabase（データベース・ストレージ）
   • Stripe（決済処理）
   • Vercel（ホスティング）
   • Resend（メール送信）
   • Anthropic（AI機能）
2. 故意または重大な過失がある場合を除き、第三者サービスの障害、停止、仕様変更等に起因するサービスの中断・データの損失等について、当社は責任を負いません。
3. 各第三者サービスの利用については、当該サービスの利用規約・プライバシーポリシーが適用されます。

第6条の5（AI機能に関する免責）

1. 本サービスに搭載されるAI機能（自動分類、データ分析支援等）は、ユーザーの業務を補助する目的で提供されるものであり、その出力内容の正確性、完全性、最新性を保証するものではありません。
2. AI機能の出力に基づいてユーザーが行った判断・行動の結果について、故意または重大な過失がある場合を除き、当社は一切の責任を負いません。重要な判断を行う際は、必ず専門家にご相談ください。

第7条（データの取扱い）

1. ユーザーが本サービスに登録したデータ（物件情報、入居者情報、収支データ、書類等）の所有権は、ユーザーに帰属します。
2. 当社は、サービスの提供・改善に必要な範囲でのみデータを利用します。詳細はプライバシーポリシーをご確認ください。
3. 当社は、ユーザーデータの安全な保管に努めますが、データの消失・毀損について完全な保証はいたしかねます。重要なデータは定期的にバックアップすることを推奨します。

第8条（サービスの変更・終了）

1. 当社は、本サービスの内容を予告なく変更・追加・削除することがあります。
2. 本サービスを終了する場合は、3か月前までにメールまたはサービス内通知でお知らせします。
3. サービス終了時、ユーザーはデータのエクスポート機能を利用してデータを取得できます。

第9条（準拠法・管轄裁判所）

1. 本規約は日本法に準拠し、日本法に基づいて解釈されるものとします。
2. 本サービスに関する紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第10条（規約の変更）

当社は、必要に応じて本規約を変更できるものとします。重要な変更がある場合は、メールまたはサービス内通知で事前にお知らせします。変更後も本サービスの利用を継続した場合、変更後の規約に同意したものとみなされます。