シンプルで、分かりやすい料金
小規模大家さんが、物件数に応じて無理なく使えるプランをご用意しました。 いつでもアップグレード・ダウングレード可能です。
スタンダード
2〜3物件の大家さんに
年払い ¥9,800/年（約17%お得）
- 物件 3件まで・室数 無制限
- 月次・年次レポート
- 確定申告CSV出力
- 減価償却 自動計算
- 契約更新リマインダー（アプリ内＋メール）
- 収支の自動観察・アドバイス
- コミュニケーションログ
- 修繕記録
- キャッシュフロー図
- 書類保存 100件
- CSVインポート
プロ
物件数を気にせず使いたい方に
年払い ¥47,760/年（約20%お得）
- 物件数・室数 無制限
- 書類保存 無制限
- スタンダードの全機能
- AI自動分類
- PDF帳票出力
- ローン管理
- 優先お問い合わせサポート
価格はすべて税込。解約はいつでも可能。初回のお支払いはお申し込み手続き完了時に発生します。
iPhoneアプリ内からご購入の場合はApple App Store決済となり、App Storeの価格体系に基づく価格 （スタンダード 月額¥1,000／年額¥10,000、プロ 月額¥5,000／年額¥48,000）が適用されます。機能はどちらも同じです。
プラン選びのご案内
OwnersDeskは「物件数」と「必要な機能」の2軸で選んでいただけます。 迷ったときはまずフリーで始め、物件が増えたタイミングでアップグレードするのがおすすめです。
フリーが向いている方
これから不動産賃貸を始める方、1物件だけを所有していてExcelが少し面倒になってきた方、 まずは使用感を試したい方にぴったりです。 物件マップ・入居者管理・収支記録など、基本機能を永年無料でご利用いただけます。
スタンダードが向いている方
物件を2〜3件所有し、確定申告を自力で行っている副業大家さんや相続で大家業を始めた方。 確定申告CSV出力、減価償却自動計算、書類管理（100件）まで揃うので、 年に一度の確定申告シーズンで真価を発揮します。月額980円は決算期1日分の作業代と同じ感覚です。
プロが向いている方
物件が4件以上、もしくは今後増やしていく予定の方、ローンの残債と返済状況を 物件とあわせて管理したい方におすすめ。 AI自動分類やPDF帳票出力で、税理士・金融機関への提出資料も簡単に準備できます。
OwnersDeskで節約できるもの
家賃管理をExcelや紙の台帳で続けた場合、確定申告のシーズン（例年1〜3月）に集計・仕分け・書類整理で 丸1〜3日かかるケースが一般的です。3物件の小規模大家さんの場合、年間の管理関連作業は ざっくり20〜40時間前後。OwnersDeskスタンダードの年額9,800円は、1時間あたり約250〜500円の自己投資で、 確定申告CSV自動出力・減価償却自動計算・リマインダーを手に入れる計算になります。
「Excelで無料だからいい」と感じる方も多いですが、Excelにはない部分がいくつかあります。 たとえば契約更新日や火災保険満期のメール通知、電子帳簿保存法に対応した領収書のハッシュ付与、 物件ごとの損益の瞬時把握などです。こうした「うっかり防止」や「判断スピード」に価値を感じるかどうかで、 有料プランへ進むべきかの判断が明確になります。
よくあるご質問
無料プランだけでも使えますか？+
はい。フリープランは期限なしで永年ご利用いただけます。物件1件・1室まで、入居者・契約管理、収支記録、物件マップをご利用いただけます。レポートや確定申告CSV出力、2室目以降の登録が必要になった時点でスタンダードへのアップグレードをご検討ください。
年間プランはありますか？+
はい。年払いを選択いただくと約17〜20%の割引になります。スタンダードは年額9,800円（月換算816円）、プロは年額47,760円（月換算3,980円）で、月払いより実質2ヶ月分お得です。お支払い方法はクレジットカード（Stripe決済）に対応しています。
プラン変更・解約はいつでもできますか？+
はい。いつでも変更・解約可能です。アップグレードは即時反映、ダウングレードは次回請求日から適用されます。解約しても記録したデータはCSVエクスポートで完全にお手元に残せますので、ロックインの心配はありません。
Excelで管理してきたデータを移行できますか？+
はい。スタンダード以上のプランでCSVインポート機能をご利用いただけます。物件情報、入居者情報、家賃入金履歴、経費記録をそれぞれCSVで一括登録できます。テンプレートをダウンロードいただき、Excelデータを貼り付けるだけで移行完了です。初回の移行でご不明な点があればお問い合わせください。
税理士さんと連携できますか？+
はい。確定申告CSV出力（スタンダード以上）では、不動産所得計算書のフォーマットの汎用CSVと、freee専用形式のCSVを出力できます。税理士さんへはそのままお渡しいただけます。MFクラウド・弥生会計などへ取り込む場合は、各ソフトのCSV取込機能で項目の対応づけが必要です。プロプランではPDF帳票の出力にも対応しています。
スマホだけで使えますか？+
はい。OwnersDeskはスマホファーストで設計されており、すべての主要操作が3タップ以内で完了します。家賃入金確認、経費記録、領収書撮影アップロードまで、スマートフォンだけで完結します。PCからも同じアカウントでご利用可能です。
データのセキュリティはどうなっていますか？+
通信はすべてSSL/TLS暗号化、データベースは東京リージョンのSupabase（AWS基盤）に保存、日次バックアップを実施しています。アップロード書類は電子帳簿保存法のスキャナ保存要件に対応するため、SHA-256ハッシュとタイムスタンプを自動付与しています。個人情報保護法にも準拠しています。
途中で物件が増えても対応できますか？+
もちろんです。物件を追加する際にプラン上限を超える場合は、画面上でワンクリックでアップグレードできます。日割り計算で差額のみ請求されるため、月の途中でも無駄なく移行できます。物件数が不安定な時期はプロプランで無制限にしてしまうのが一番シンプルです。
迷ったらまずフリープランで
クレジットカード不要・登録1分。物件1件を登録するだけで、OwnersDeskの使用感を完全に体験できます。 合わないと感じたらそのまま使用停止していただいて構いません。
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